서비스 사례

Zunbao 빌딩, 항저우, 중국 

Hangzhou Zunbao Tower는 항저우 상성구 Qianjiang New Town 핵심 지역에 위치한 상징적인 초고층 트윈 타워 A급 비즈니스 단지입니다. Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd.가 개발했으며 Narada Property Service Group은 전문적인 자산 관리 서비스를 제공했습니다. 이는 2010년에 완공되어 사용되었습니다. Qianjiang New Town CBD 비즈니스 클러스터의 핵심 벤치마크이자 항저우의 국제 비즈니스 이미지를 전달하는 중요한 매개체입니다.

핵심 건물 개요

위치 주소: 항저우 상성구 Chengxing Road 89호, 지하철 4호선 Chengxing Road 역 A2 출구에서 가깝습니다(도보 90m). 그것은 시민 센터, 항저우 대극장 및 국제 회의 센터와 인접한 Qiantang 강 유역에 있는 Qianjiang New City No. A-01.02의 핵심 플롯에 위치하고 있습니다.

건축규모: 총 건축면적은 약 165,900㎡, 건축부지면적은 17,590㎡이다. 그것은 Jin Zun과 Yin Zun이라는 두 개의 대칭 쌍둥이 타워로 구성되어 있습니다. 타워는 지상 36층, 지하 3층으로 구성됐다. 5층짜리 기단이 쌍둥이 타워의 중간 부분을 연결합니다.；쌍둥이 타워의 높이는 약 160m이다(실버 타워의 계획 높이는 218m, 골드 타워는 208m). 녹화율 30%, 용적률 6.81의 골조구조로 설계되었습니다.

디자인 특징: 독일 GMP 건축청에서 설계한 이 건물은 현대적인 전면 유리 커튼월과 철골 구조로 지어졌습니다. 쌍둥이 타워는 강변에 서있는 "쌍검"과 비슷합니다.；건물은 남동쪽으로는 Qianjiang River, 북서쪽으로는 West Lake의 조수가 있어 전망이 매우 좋습니다. 첸탕강 산책로와 아래층 중앙삼림공원으로 둘러싸여 있어 보기 드문 수변 생태경관을 누리고 있습니다.

고급 하드웨어 구성

사무공간 : 기준층고 3.75m(순고 2.9m), 기준건평 약 1480~1580㎡, 실용률 70%；다양한 기업 규모의 요구 사항에 맞게 평면 사무실과 복층 사무실을 포괄하는 56~1580제곱미터 범위의 총 16가지 차별화된 아파트 유형을 만듭니다.

교통 시설: 국제 유명 브랜드 고속 엘리베이터 16대, 에스컬레이터 11대를 갖추고 있습니다. 승객용 엘리베이터의 평균 대기 시간은 35초를 초과하지 않습니다.；주차공간은 지하 651면, 지상 50면으로 계획되어 있다. 주차공간 비율은 1:120 입니다. 최상층에는 신에너지 충전파일과 AGV 로봇주차시스템, 헬리콥터 착륙장 등을 갖춰 입체적인 교통시스템을 구성한다.

지능형 시스템: 완전히 수입된 Hitachi VRV 중앙 에어컨 + PM2.5 신선한 공기 여과 시스템을 갖춘 5A 지능형 사무실 시스템을 만들고 에어컨은 유량에 따라 요금이 청구됩니다.；차이나 텔레콤(China Telecom), 차이나 유니콤(China Unicom), 차이나 모바일(China Mobile)의 3개 고속 네트워크를 포괄하고 지능형 조명 및 보안 시스템을 갖추고 있어 효율적이고 에너지 절약적인 사무 업무를 실현합니다.

전방위적 업무 및 지원시설

상업지원시설 : 포디움 빌딩의 상업면적은 30,000㎡를 초과한다. 1~3층은 테라스가 있는 상업공간으로 구성되어 있습니다. 부티크 비즈니스 레스토랑, 고급 피트니스 클럽, 24시간 편의점, 티바, 엔터테인먼트 및 레저 등 다양한 비즈니스 형식이 계획되어 있습니다.；지하층 상업지역은 Sunken Plaza 및 Fuchun Road 지하상가와 연결되어 있습니다. Qianjiang New Town 지하 상업 지구의 핵심 출입구 중 하나입니다.

회의 시설: 연단에는 동시통역 시스템을 갖춘 국제 회의 센터가 있으며, 500명 규모의 대규모 포럼과 비즈니스 회의를 처리할 수 있습니다.；동시에 기업의 다양한 회의 요구를 충족시키기 위해 공유 회의실, 공유 다실 등 공유 사무실 시설이 조성됩니다.

주변자원: 시민중심, 항저우국제회의센터와 황금 비즈니스 삼각관계를 형성하고 있습니다. 주변에는 30개 이상의 금융기관 본부가 모여 있으며, 비엔티안 시티, 래플스 시티 등 최고급 상업단지가 1km 이내 거리에 있습니다.；도보로 10분 거리에 비즈니스 연회, 레저, 오락을 위한 원스톱 솔루션인 시티 발코니가 있습니다.

운송 및 서비스 장점

입체적 교통: 지하철 4호선 청싱루역까지 도보 5분 거리, 공항철도로 원활하게 환승 가능；주변 지역에는 "3개 수직 및 3개 수평" 도로망이 형성되어 있으며 제3첸장교와 칭춘 터널을 통해 빈장첨단기술지구와 샤오산 국제공항을 빠르게 연결합니다. 문 앞에 BRT 버스 정류장이 있고 10개의 버스 노선이 도시 전역에 퍼져 있어 항저우 비즈니스 통근권이 30분 거리에 있습니다.

전문 서비스: 부동산 서비스는 5개 주요 국제 은행의 컨설팅 팀에서 교육을 받아 영국 집사 서비스를 제공하고 행정 절차, 녹색 식물 유지 관리, 빠른 배송 및 수령 등을 다루는 108개의 표준화된 서비스 프로세스를 만듭니다.；기업이 핵심 사업에 집중할 수 있도록 산업 및 상업 등록, 정책 선언 등 전문 서비스를 제공하기 위해 전용 기업 서비스 센터가 설립되었습니다.

산업 집합체: 현재 금융 기술, 국경 간 전자 상거래, 건축 디자인 분야의 고품질 기업 본사가 이곳에 자리잡고 있습니다. 평균 임대료는 2.6위안/㎡·일, 부동산 비용은 9.8위안/㎡·월이다. 핵심 위치와 고급 구성을 통해 금융 및 기술 기업이 선호하는 사무실 위치가 되었습니다.

프로젝트 가치

Qianjiang New Town 핵심 지역의 고전적인 비즈니스 랜드마크인 Zunbao Building은 "핵심 위치 + 하드코어 하드웨어 + 포괄적인 지원 시설 + 전문 서비스"라는 포괄적인 이점을 갖춘 국제 비즈니스 생태계를 구축했습니다.；항저우 첸장 신도시 CBD의 비즈니스 개발 기능을 수행할 뿐만 아니라 해안 경관, 3차원 교통 및 산업 집적 효과를 활용하여 항저우의 전통 중심지와 신흥 비즈니스 지구를 연결하는 허브 노드가 되어 항저우의 현대적이고 국제적인 도시 스타일을 강조합니다.