서비스 사례

Zhongtang Tianan Digital City, 둥관, 중국 

중국어 소개

기본정보

프로젝트 명 : Dongguan Zhongtang Tianan Digital City (사례 명 : Tianan Zhongtang 지능형 생태 타운)

개발 및 운영 : Dongguan Zhongtang Tianan Cyber ​​​​City Co., Ltd. (Tianan Cyber ​​​​City Group 소유, 2018 년 설립)

프로젝트 포지셔닝: 광저우-선전-홍콩-마카오 과학 기술 혁신 회랑의 중요한 혁신 노드이자 광저우-둥관 지역의 조화 발전을 위한 시범 단지인 둥관시의 주요 프로젝트입니다. 지능형 제조 +를 핵심으로 광저우-선전 과학 기술 혁신 회랑의 개발 고지이자 지능형 제조 + 개발 모델 시범 지역인 베이 지역에 지능형 제조 명함을 만들 것입니다.

위치: 광둥성 둥관시 중탕진 진위안로 88호(차자오 산업단지), 수공-동관-심천 도시철도 중탕역 및 광저우-선전 고속도로(G4) 마용 출구에 가깝고 광저우 신탕 강 건너편에 있으며 동관 "북문"의 핵심 산업 부문에 속합니다.

핵심 규모: 총 계획 면적은 1,380에이커(약 92만 평방미터), 총 계획 투자액은 200억 위안, 총 계획 건축 면적은 300만 평방미터를 초과합니다.；1차 실증지역 A 17만㎡는 2022년 가동을 목표로 하고, 산업단지 B 23만㎡는 최대 건물 높이 98.85m로 업그레이드된다.

개발 목표: 완전히 완료되면 2,000개 이상의 기업이 정착하고 50,000명 이상의 중급 R&D 기술 인재를 흡수하며 베이 지역의 지능형 제조 산업 이전을 위한 주요 목적지가 될 것입니다.

핵심빌딩 및 산업공간 구성

이 프로젝트는 R&D 사무실, 고급 공장, 단독 주택 본사, Jiangjing Building 등 광범위한 산업 공간을 조성합니다. 그것들은 모두 재산권이며 임대 또는 판매가 가능합니다. 이는 고급 지능형 제조 기업의 표준에 따라 설계되었으며 전체 생산 체인, R&D, 파일럿 테스트 및 사무실의 요구 사항을 충족합니다.

고수준 정원 공장 건물: 단층 면적 1200-1450㎡ 결합 가능, 1층/표준 층 높이 6m, 기둥 간격 8.4m×12m；1층의 내하중 용량은 1200KG, 2층과 3층은 800KG, 4층 이상은 650KG입니다. 1.275T 승객용 엘리베이터 2대 + 3T 화물용 엘리베이터 2대를 갖추고 있습니다. 70m 길이의 생산 라인과 2M×20M 활주로 스타일의 발코니를 보유하고 있습니다. 환경 영향 평가 및 화학적 VOC 지표를 처리할 수 있습니다.；

리버뷰 본사 건물: 80-2800㎡의 유연한 공간, 강 전망 테라스, 고급 비즈니스 로비 + 독립 엘리베이터 홀 + 전면 유리 커튼월을 갖추고 기업 이미지와 사무실 경험을 결합；

기본지원시설 : 주차면적 1,201대 계획, 강약전류박스 각 세대에 전달, 강전류 부하밀도 100VA/㎡분배, 방화접수 통과, 사람 및 물품유동, 개방공간이 충분하고 물품 출입이 편리함.

산업 배치 및 집적 효과

전략적 신흥 산업을 기둥으로 하고 생산자 서비스를 지원 산업으로 하는 광저우-선전 과학 기술 혁신 자원이 도입될 예정이며, 지능형 장비, 신소재, 신에너지, 에너지 절약 및 환경 보호, 빅 헬스, 차세대 전자 정보, 생명 과학 및 기타 분야에 중점을 두고 이미 형성되기 시작한 산업 클러스터가 형성되었습니다.

기업 집적: 2026년 기준으로 원구에는 거의 300개에 달하는 등록 기업이 있을 예정이며 그 중 거의 30%가 광저우 출신입니다. 여기에는 국가 첨단기술 기업 31개, 전문화 및 신규 중소기업 12개, 혁신 중소기업 15개, 50개 이상의 본사 및 체인 소유 기업(예: Pan American Optoelectronics, Jipin Automation, Bochen Intelligence 등)이 공원에 정착했습니다.；

산업 시너지: "업스트림 및 다운스트림" 산업 체인의 대화형 생태를 생성하고 산업 살롱, 산업 공유 제휴 등을 통해 기업 간의 기술 교환 및 자원 도킹을 촉진하며 정착된 기업의 수익이 크게 증가했습니다(예를 들어 Pan American Optoelectronics의 매출은 2024년에 전년 대비 40% 증가하고 Jipin Automation은 2025년에 수익이 50% 증가할 것으로 예상됩니다)；

지역 포지셔닝: 광저우-심천 베이 지역의 산업 이전을 수행하고, 동관 워터 타운의 혁신적 발전과 중탕 산업 업그레이드를 지원하며, 중탕 타운 산업 변혁 센터, 워터 타운 혁신 센터 및 베이 지역 지능형 제조 센터의 3대 핵심 캐리어 역할을 합니다.

입체적인 교통과 종합적인 지원시설

1. 교통 우위: 영성, 광동, 동관의 핵심 허브

철도 운송: 광저우-동관-선전 도시철도 중탕역과 가까우며 광저우-선전-동관 철도망에 빠르게 연결됩니다.；

고속도로 네트워크: 광저우-선전 고속도로(G4)는 마용 출구와 직접 연결되고, 중홍 도로(공사 중)는 강을 건너 광저우와 연결되며, 광저우-선전 옌장 고속도로와 선전으로 연결됩니다.；

도시간 연결: 광저우 신탕 강 건너편에 있는 광저우-동관 협력 시범구의 핵심이자 광저우-선전-동관 생활권에서 1시간 이내에 독특한 비즈니스 및 물류 기반을 갖추고 있습니다.

2. 공원 지원 시설: 산업 도시 통합, 살기 좋고 비즈니스 친화적

생산, 사무실, 생활, 여가의 통합 생태계를 조성하고 기업과 인재의 다양한 요구를 충족시키기 위해 모든 지원 시설을 운영했습니다.

업무서비스 : 국제회의센터, 원스톱 기술서비스센터, 경영대학원, 공유차공간(천안다원), 공유북바；

생활시설 : 수천명이 이용할 수 있는 저렴한 스마트 레스토랑, 수변 인재 아파트, 천안 D1 드림 스포츠 센터(농구장 등), 원형 쇼핑 거리；

생태적 여가: 강을 따라 인재 단지와 녹지로 둘러싸인 정원형 산업 단지 디자인은 녹지 범위가 높고 생산 효율성과 생활 경험을 고려합니다.；

정부 권한 부여: 둥관의 저비용 산업 공간 정책을 즐기세요. 진 정부는 전주기 서비스를 제공하고 기업에 혜택을 주는 정책은 정확하고 직접적이며 인재, 자금, 데이터 및 기타 요소의 공급을 보장합니다.

운영 서비스 및 핵심 가치

3대 서비스 시스템 + 10대 서비스 플랫폼: 기본 서비스, 부가가치 서비스, 혁신 서비스의 풀체인 시스템을 구축하고 공원 관리, 기업 공간, 기술 중개자, 지적 재산권, 경영 컨설팅, 기술 혁신 등 모든 요소의 증식 개발 계획을 제공합니다.；

혁신 리소스 링크: Wanxin Zhongtang Innovation Enterprise Industry Sharing Alliance의 설립은 대학, 자본 및 증권과 같은 최고의 리소스를 모아 준상장 기업의 발전을 위한 빠른 길을 구축하고 기업의 디지털, 지능 및 녹색 변혁을 촉진합니다.；

위치 및 비용 우위: 동관 수향 마을 지역에서는 보기 드문 일반 빨간색 공장 공급 기지입니다. 광저우(Guanzhou) 룽청(Rongcheng)의 위치 보너스와 "가격 하락" 속성을 모두 갖추고 있어 회사의 착륙 및 운영 비용을 크게 절감합니다.；

지역 발전의 의의: 동관 '북문' 산업의 새로운 덮개로서 '1개 공원, 2개 도시' 모델로 광저우 동부 중심과 둥관 수자원 마을을 연결합니다. "혁신 체인, 산업 체인, 공간 체인"의 3개 체인을 통합하여 광저우와 둥관의 조화로운 발전 모멘텀을 활성화하고 Zhongtang Town의 고품질 개발을 위한 핵심 엔진이 됩니다.