서비스 사례

프로젝트 이름: 청두 페리 국제

지리적 위치: 쓰촨성 청두시 룽취안이구 다미안진 처청서 2로 288호(경제개발구 핵심구간), 순환고속도로 청룽대도 출구와 가까우며 룽취안 자동차 도시 및 본부경제항 방사권 내에 있음

개발 주체: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

부동산 서비스: Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

건물 특성: LOFT 아파트, 순수 사무용 건물, 상업 거리 상점이 통합된 도시형 비즈니스 단지입니다. 이는 용취안이 경제개발구의 핵심 사업 지원 프로젝트입니다.

준공·납품 : 2016년 완공·납품, 2020년 준공해 상업부문 진출, 재산권기간 40~50년

핵심 건물 매개변수

규모배치 : 연면적 44,309㎡, 총건축면적 84,709㎡, 23층 초고층타워 1개동 예정, 총세대수 약 300가구, 주차면적비율 1:1(총 341대 주차공간)；용적율은 7.63, 녹화율은 20%, 주택취득율은 75%이다.

공간 디자인 : 주요 제품은 높이 5.7m의 LOFT 제품으로 '1층 임대, 2층 사용'이라는 공간 활용률을 구현한다. 사무실 바닥 면적은 약 52.8~355.5㎡로 1인실, 복층 사무실, 층 전체 사무실을 포함합니다. 아파트는 정사각형이고 조명이 밝으며 물 공급 및 배수에 따라 유연하게 변형될 수 있습니다. 이는 기업 스튜디오, 기업 사무실, 가벼운 상거래 및 기타 다양한 비즈니스 형식에 적합합니다.

하드웨어 구성: 각 층까지 10대의 승객용 엘리베이터를 갖추고 있어 엘리베이터 대기 효율이 높습니다.；프레임 전단벽 구조, 가정으로의 광섬유, 도시 급수, 공공 장소의 고급 부동산 로비, 일부 사무실 공간의 중앙 에어컨은 현대 비즈니스 사무실의 기본 요구 사항을 충족합니다.

지역교통 및 지원시설

입체적인 교통

지하철: 지하철 13호선 용안역/용화사역까지 도보로 약 10분 정도 소요되며, 청두 주요 도시 지역과 빠르게 연결될 수 있습니다.；지하철 2호선 다미안푸역과 가까워 철도교통이 편리함

도로망: Chenglong Avenue 및 Checheng West 2nd Road와 가까우며 Chengdu Ring Expressway와 원활하게 연결됩니다. 두동역, 천부광장 및 기타 핵심 지역까지는 차로 30분이 소요됩니다.

버스: 주변 지역에는 871번, L014번, 313번 등 많은 버스 정류장이 있으며 도보로 300m 이내에 도달할 수 있으며 룽취안이 전체 지역과 주요 도시 연결 노선을 운행합니다.

전차원적 지원 패키지

산업 지원 시설: 룽취안 경제 개발구 핵심에 위치하고 있으며 본부 경제 항구, WM 모터 청두 연구소 및 경제 개발 기술 인큐베이터 공원과 인접해 있습니다. 산업 집적 효과가 크며 이미 농업 기술, 소프트웨어 개발, 자동차 지원 등 분야의 기업에 정착했습니다.

생활시설: 1km 이내에는 광모학원, 쓰촨사범대학교 성룡캠퍼스 등 교육자원, 상하이푸동개발은행, 중국공상은행 등 금융기관, 각종 음식점, 편의점이 있습니다.；주변 지역에는 20,000평방미터 규모의 도시 습지 공원이 있어 사무실 환경을 생태적이고 살기 좋게 만듭니다.

의료시설: 사천사범대학교 성룡캠퍼스병원, 용취안이금신노인병원과 가깝습니다. 3km 이내에 성병원 동부병동과 서중국 제2부속병원 합작의료 지점이 있습니다.

프로젝트의 특징과 가치

비용 효율적인 비즈니스 캐리어: 사무실 건물 임대료는 0.58위안/㎡·일로 저렴하고 LOFT 제품의 실제 면적은 두 배이며 부동산 비용은 2.9위안/㎡·월에 불과하여 기업 사무실 및 기업 비용을 크게 절감하며 중소기업 및 창업 팀의 첫 번째 선택입니다.

유연하고 다양한 사업 형식: 5.7미터 높이의 공간을 자유롭게 분할하여 상하수도, 수도, 전기를 사용할 수 있습니다. 개방형 사무실 공간 + 독립된 구획의 기업 사무실 공간을 만들 수 있을 뿐만 아니라 라이브 방송 기지, 뷰티 스튜디오, 간단한 케이터링 및 기타 비즈니스 형식으로 전환하여 여러 산업의 비즈니스 요구에 적응할 수 있습니다.

산업 입지 이점: 용취안 경제 개발구(청두 자동차 도시의 핵심)에 뿌리를 내리고 경제 개발구의 산업 지원 정책을 누리며 주변 자동차 제조, 기술 연구 개발 및 본부 경제 기업이 클러스터되어 상류 및 하류 산업 연결을 형성하여 기업 자원의 도킹 및 개발을 돕습니다.

성숙한 운영 지원 시설: 전문 부동산 회사는 표준화된 부동산 서비스를 제공합니다. 원구에는 강력한 비즈니스 분위기가 있으며 사무실, 레저 및 지원 시설을 통합하는 성숙한 비즈니스 생태계를 형성했습니다. 또한 지하철 계획 및 업그레이드와도 가까워 지역 발전 잠재력이 상당합니다.