서비스 사례

중국 칭다오 센츄리센터 

칭다오 센추리 센터는 두 개의 핵심 랜드마크** 칭다오 센추리 타워(스난 지구 핵심)와 칭다오 엑설런스 센츄리 센터(스베이 지구 CBD)**로 구성되어 있습니다. 둘 다 칭다오시급 5A급 A급 상업단지입니다. 이들은 각각 신안 금융핵심과 신안 중심업무지구에 뿌리를 두고 있다. 이들은 칭다오의 고급 비즈니스 사무실과 산업 집합체를 위한 벤치마크 항공사입니다. 다음은 이중 프로젝트에 대한 포괄적인 중국어 및 영어 소개입니다.

중국어 소개

1. 칭다오 센추리 빌딩 (홍콩 중로 신안구 핵심)

기본정보

주소: 칭다오시 신안구 홍콩중로와 난징로 교차로(5·4광장 옆)

건물 위치: 칭다오 홍콩 중로 금융 거리 랜드마크 5A 등급 A 사무용 건물, LEED 골드 등급 녹색 건물 인증 프로젝트

핵심 매개변수: 총 건축 면적은 약 86,000m2, 건물 높이는 168m, 표준 층고는 4.2m(순 높이 2.8m), 단층 면적은 2100~2300m2, 주택 이용률은 72%입니다.；지상 4층 규모의 지하 스마트 차고는 872대 주차 공간과 주차 공간 비율 1:0.8을 갖추고 있습니다.

서비스 구성: 부동산 회사는 청도 CBRE 부동산 관리 유한 회사입니다. 부동산 요금은 18위안/㎡/월(중앙 에어컨 에너지 소비량 포함)이며 7×24시간 전주기 비즈니스 서비스를 제공합니다.

핵심 장점

최고의 위치 및 교통: 지하철 2/3호선 우시광장역까지 도보 3분, 25개 버스 노선 이용 가능；시 정부와 가까우며 칭다오역에서 15분, 자오둥 국제공항에서 45분 거리에 있습니다. 홍콩중로(Hong Kong Middle Road)와 ​​난징로(Nanjing Road)는 '3개 수평과 2개 수직'의 핵심 도로망을 형성합니다.

최고 하드웨어 구성 : LOW-E 이중 은유리 커튼월(에너지 절감 40%), 스위스 쉰들러 고속 엘리베이터 12대(이그제큐티브 엘리베이터 2대 포함), 아침 피크 대기 시간은 단 37초；VAV 가변 풍량 중앙 공조 시스템(24시간 독립 제어), PM2.5 필터 장착, 신선한 풍량 30m³/h·인；이중 회로 전원 공급 장치 + 디젤 발전기, 전원 공급 장치 신뢰성은 99.99%입니다.

산업 및 지원 집합체: 26개의 은행 본사와 18개의 Fortune 500대 기업이 3km 이내에 모여 있습니다. 정착 기업은 도이체방크, 오라클, 프라이스워터하우스쿠퍼스 등 포춘 500대 기업의 지역본부를 비롯해 주로 금융(38%), 기술(29%), 전문서비스(21%) 등이다.；비엔티안 시내와 하이센스 플라자까지 도보로 5분 거리에 있으며 직원 레스토랑, 피트니스 센터, 커피 및 북바, 청도대학교 부속병원과의 녹색 의료 채널을 갖추고 있습니다.

전문 운영 서비스: 산업 및 상업 등록, 정책 선언, 인재 채용 등 32가지 부가 가치 서비스를 제공합니다. United Bank, 저리 기업 대출 개시 및 상업 조정 센터 설립；'하드커버 맞춤 계획'이 출시되었고 유연한 공간 분할 계획을 통해 기업은 장식 비용을 30% 절감하고 입주 기간을 40% 단축할 수 있었습니다.

2. 칭다오 센츄리 센터 오브 엑설런트(스베이구・중심업무지구)

기본정보

주소: 칭다오시 시베이구 용성로 31호(연운항로와 둔화로로 둘러싸인 지역)

개발/부동산: 청도우수부동산그룹유한공사가 개발하고 심천우수부동산관리유한회사 칭다오지점이 운영하며, 부동산비는 9.9위안/㎡/월, 재산권기간은 40년입니다.

건축위치: 시베이 CBD 초고층 랜드마크 업무단지, 중국(칭다오) 뉴미디어 산업단지의 핵심 캐리어

핵심 매개변수: 총 용적은 440,000m2, 본관 높이는 281m, 국제 5A 등급 A 순수 비즈니스 오피스 빌딩 4개 + 65,000m2 상업 센터로 구성됩니다.；히타치 초고속 엘리베이터 50대, 주차 공간 2,000대(시베이 CBD 주차 공간 기준)를 갖추고 있습니다.

핵심 장점

3차원 교통 네트워크: 지하철 M3/M4/M5 3개 노선이 교차하며 연운항로, 용성로 및 기타 도시 주요 도로에 가깝고 칭다오 전체 교통 허브와 빠르게 연결됩니다.

다양한 비즈니스 레이아웃: 시 행정, 비즈니스, 금융, 케이터링 및 엔터테인먼트를 통합합니다. 상업시설로는 봉쥬르상가, 스타벅스, 화샤량자 등이 있습니다. 사무동은 탁 트인 전망을 갖추고 있으며, 일부 층에서는 바다가 내려다보입니다.

주요 산업 클러스터: 칭다오 마이크로단편드라마 산업 서비스 센터는 31층에 위치하고 있으며 Xin Xiangsicheng 영화 및 TV 미디어와 같은 고품질 문화 및 창조 기업이 모여 있습니다. 상반기에는 200개 이상의 신규 문화미디어 기업이 추가됐고, 150개 이상의 마이크로단편드라마가 론칭됐다.；동시에 Keyence China, Pasteur Biotechnology, Greentown Architectural Design 등의 기술, 디자인, 무역 회사에 자리를 잡았습니다.

고급 부동산 서비스: 국제 골든 키 자산 관리 시스템을 갖추고 표준화된 기본 서비스 + 맞춤형 비즈니스 서비스를 제공하며 중소기업에서 지역 본부까지 모든 유형의 사무실 요구에 적응합니다.

3. 프로젝트의 전반적인 가치

칭다오센추리센터의 두 주요 부분은 각각 남쪽의 전통 금융 핵심과 북쪽의 신흥 CBD에 기반을 두고 있습니다. 국제 등급 A 사무용 건물 표준에 따라 제작되었습니다. 핵심 위치, 최고 수준의 하드웨어, 전문적인 운영 및 산업 집적 효과를 통해 칭다오의 글로벌 상업을 연결하고 금융 기술, 문화 및 창조 디지털 산업의 발전을 촉진하는 핵심 항공사가 되었습니다.；2026년 현재 2대 프로젝트의 입주율은 90% 이상을 유지하고 있으며, 임대 갱신율은 75%를 넘어섰다. 이는 칭다오 본사 위치 및 지역 산업 업그레이드를 위한 벤치마크 프로젝트입니다.